Prix au m² ...
Prix Moyen au m²
m² global
m² global
Consultez les prix moyens réels calculés à partir de la base DVF (DGFiP) pour Aulnay-sous-Bois. Données officielles mises à jour mensuellement.
3 818 €
3418 ventes · 3 818 €/m² moyen
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Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois est particulièrement actif avec 3418 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.
Le prix moyen au m² s'établit à 3 818 €, avec une fourchette comprise entre 2 805 €/m² et 4 675 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.
Par type de bien : Les prix des appartements (3 581 €/m²) et des maisons (4 040 €/m²) sont relativement proches à Aulnay-sous-Bois, signe d'un marché équilibré.
Estimation du prix selon la surface à Aulnay-sous-Bois :
Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.
Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.
Vous souhaitez estimer votre bien à Aulnay-sous-Bois ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.
Obtenez une estimation personnalisée prenant en compte l'exposition, l'étage et l'état du bien.
| Date | Adresse | Type / Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
31 déc. 2025 | 11 RUE DE BEAUVAIS | Maison 78 m² • 2 p. | 385 000 € | 4 936 €/m² |
31 déc. 2025 | 5 RUE JULIEN MIRA | Appartement 19 m² • 1 p. | 85 000 € | 4 474 €/m² |
30 déc. 2025 | 19 RUE SEVERINE | Maison 234 m² • 6 p. | 700 000 € | 2 991 €/m² |
30 déc. 2025 | 7 RUE DU CDT BRASSEUR | Appartement 56 m² • 3 p. | 225 000 € | 4 018 €/m² |
30 déc. 2025 | 98 AV ANATOLE FRANCE | Appartement 95 m² • 3 p. | 211 000 € | 2 221 €/m² |
30 déc. 2025 | 23 RUE DES ECOLES | Appartement 45 m² • 2 p. | 171 000 € | 3 800 €/m² |
* Données enregistrées par les notaires lors de la signature de l'acte authentique et publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) sous licence ouverte.