Prix au m² ...
Prix Moyen au m²
m² global
m² global
Consultez les prix moyens réels calculés à partir de la base DVF (DGFiP) pour Montpellier. Données officielles mises à jour mensuellement.
3 452 €
24892 ventes · 3 452 €/m² moyen
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Le marché immobilier à Montpellier est particulièrement actif avec 24892 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.
Le prix moyen au m² s'établit à 3 452 €, avec une fourchette comprise entre 2 538 €/m² et 4 230 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.
Par type de bien : Les maisons (4 243 €/m²) sont significativement plus chères que les appartements (3 365 €/m²), un écart classique sur ce type de marché.
Estimation du prix selon la surface à Montpellier :
Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.
Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.
Vous souhaitez estimer votre bien à Montpellier ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.
Obtenez une estimation personnalisée prenant en compte l'exposition, l'étage et l'état du bien.
| Date | Adresse | Type / Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
31 déc. 2025 | 439 RUE RENE ETIEMBLE | Appartement 63 m² • 3 p. | 295 000 € | 4 683 €/m² |
31 déc. 2025 | 127 RUE EDMOND LAUTARD | Appartement 50 m² • 3 p. | 152 000 € | 3 040 €/m² |
31 déc. 2025 | 292 RUE RAIMU | Maison 96 m² • 5 p. | 332 800 € | 3 467 €/m² |
31 déc. 2025 | 55 RUE HUBERTINE AUCLERT | Appartement 90 m² • 4 p. | 354 505 € | 3 939 €/m² |
31 déc. 2025 | 211 RUE MARIUS CARRIEU | Appartement 36 m² • 2 p. | 102 000 € | 2 833 €/m² |
31 déc. 2025 | 61 RUE SAINTE VERONIQUE | Appartement 56 m² • 3 p. | 108 000 € | 1 929 €/m² |
* Données enregistrées par les notaires lors de la signature de l'acte authentique et publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) sous licence ouverte.