Prix au m² ...
Prix Moyen au m²
m² global
m² global
Consultez les prix moyens réels calculés à partir de la base DVF (DGFiP) pour Marseille 10e. Données officielles mises à jour mensuellement.
2 996 €
4521 ventes · 2 996 €/m² moyen
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Le marché immobilier à Marseille 10e est particulièrement actif avec 4521 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.
Le prix moyen au m² s'établit à 2 996 €, avec une fourchette comprise entre 2 024 €/m² et 3 373 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.
Par type de bien : Les maisons (5 660 €/m²) sont significativement plus chères que les appartements (2 745 €/m²), un écart classique sur ce type de marché.
Estimation du prix selon la surface à Marseille 10e :
Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.
Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.
Vous souhaitez estimer votre bien à Marseille 10e ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.
Obtenez une estimation personnalisée prenant en compte l'exposition, l'étage et l'état du bien.
| Date | Adresse | Type / Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
31 déc. 2025 | 22 AV ELLEON | Appartement 76 m² • 4 p. | 225 000 € | 2 961 €/m² |
30 déc. 2025 | 143 RES BELLEVUE | Appartement 78 m² • 5 p. | 200 000 € | 2 564 €/m² |
30 déc. 2025 | 30 RUE D ALGESIRAS | Appartement 45 m² • 2 p. | 107 000 € | 2 378 €/m² |
30 déc. 2025 | 26 RUE DES FORGES | Appartement 26 m² • 2 p. | 40 000 € | 1 538 €/m² |
30 déc. 2025 | 9 RUE D ALBY | Appartement 50 m² • 1 p. | 105 000 € | 2 100 €/m² |
30 déc. 2025 | 26 RUE DES FORGES | Appartement 27 m² • 1 p. | 40 000 € | 1 481 €/m² |
* Données enregistrées par les notaires lors de la signature de l'acte authentique et publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) sous licence ouverte.