Prix de l'immobilier à Marseille 2e

Le marché immobilier à Marseille 2e est particulièrement actif avec 2263 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.

Le prix moyen au m² s'établit à 3 337 €, avec une fourchette comprise entre 2 372 €/m² et 3 954 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.

Estimation du prix selon la surface à Marseille 2e :

Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.

Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.

Vous souhaitez estimer votre bien à Marseille 2e ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.