Prix au m² ...
Prix Moyen au m²
m² global
m² global
Consultez les prix moyens réels calculés à partir de la base DVF (DGFiP) pour Marseille 4e. Données officielles mises à jour mensuellement.
2 992 €
5167 ventes · 2 992 €/m² moyen
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Le marché immobilier à Marseille 4e est particulièrement actif avec 5167 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.
Le prix moyen au m² s'établit à 2 992 €, avec une fourchette comprise entre 2 100 €/m² et 3 500 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.
Par type de bien : Les maisons (4 502 €/m²) sont significativement plus chères que les appartements (2 929 €/m²), un écart classique sur ce type de marché.
Estimation du prix selon la surface à Marseille 4e :
Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.
Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.
Vous souhaitez estimer votre bien à Marseille 4e ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.
Obtenez une estimation personnalisée prenant en compte l'exposition, l'étage et l'état du bien.
| Date | Adresse | Type / Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
30 déc. 2025 | 5001 CITE BEAUSOLEIL B ROUX PR | Appartement 67 m² • 4 p. | 154 150 € | 2 301 €/m² |
30 déc. 2025 | 210 BD DE LA LIBERATION | Appartement 70 m² • 2 p. | 270 000 € | 3 857 €/m² |
30 déc. 2025 | 34 AV MAL FOCH | Appartement 98 m² • 5 p. | 315 000 € | 3 214 €/m² |
29 déc. 2025 | 7 BD FRAISSINET | Maison 100 m² • 5 p. | 360 000 € | 3 600 €/m² |
29 déc. 2025 | 8 RUE ANTOINE PONS | Appartement 74 m² • 3 p. | 169 000 € | 2 284 €/m² |
26 déc. 2025 | 59 BD FRANCOISE DUPARC | Appartement 57 m² • 3 p. | 152 000 € | 2 667 €/m² |
* Données enregistrées par les notaires lors de la signature de l'acte authentique et publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) sous licence ouverte.