Prix au m² ...
Prix Moyen au m²
m² global
m² global
Consultez les prix moyens réels calculés à partir de la base DVF (DGFiP) pour Marseille 8e. Données officielles mises à jour mensuellement.
4 692 €
7010 ventes · 4 692 €/m² moyen
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Le marché immobilier à Marseille 8e est particulièrement actif avec 7010 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.
Le prix moyen au m² s'établit à 4 692 €, avec une fourchette comprise entre 3 231 €/m² et 5 385 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.
Par type de bien : Les maisons (8 121 €/m²) sont significativement plus chères que les appartements (4 374 €/m²), un écart classique sur ce type de marché.
Estimation du prix selon la surface à Marseille 8e :
Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.
Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.
Vous souhaitez estimer votre bien à Marseille 8e ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.
Obtenez une estimation personnalisée prenant en compte l'exposition, l'étage et l'état du bien.
| Date | Adresse | Type / Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
31 déc. 2025 | 14 AV DU PARC BORELY | Appartement 86 m² • 4 p. | 580 380 € | 6 749 €/m² |
30 déc. 2025 | 166 AV JULES CANTINI | Appartement 60 m² • 4 p. | 141 000 € | 2 350 €/m² |
30 déc. 2025 | 16 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | Appartement 58 m² • 3 p. | 310 000 € | 5 345 €/m² |
30 déc. 2025 | 85 RUE SAINT-SEBASTIEN | Appartement 42 m² • 2 p. | 2 000 000 € | 47 619 €/m² |
30 déc. 2025 | 85 RUE SAINT-SEBASTIEN | Appartement 57 m² • 2 p. | 2 000 000 € | 35 088 €/m² |
30 déc. 2025 | 2 AV CLOT BEY | Appartement 68 m² • 3 p. | 474 000 € | 6 971 €/m² |
* Données enregistrées par les notaires lors de la signature de l'acte authentique et publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) sous licence ouverte.