Prix au m² ...
Prix Moyen au m²
m² global
m² global
Consultez les prix moyens réels calculés à partir de la base DVF (DGFiP) pour Marseille 12e. Données officielles mises à jour mensuellement.
4 095 €
4686 ventes · 4 095 €/m² moyen
Chargement de la carte interactive...
Survolez les points rouges pour voir le prix · Molette pour zoomer · Clic droit pour tourner
Remplissez ce formulaire pour être recontacté par un conseiller immobilier de votre ville et affiner ce résultat gratuitement.
Le marché immobilier à Marseille 12e est particulièrement actif avec 4686 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.
Le prix moyen au m² s'établit à 4 095 €, avec une fourchette comprise entre 2 726 €/m² et 4 544 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.
Par type de bien : Les maisons (5 786 €/m²) sont significativement plus chères que les appartements (3 643 €/m²), un écart classique sur ce type de marché.
Estimation du prix selon la surface à Marseille 12e :
Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.
Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.
Vous souhaitez estimer votre bien à Marseille 12e ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.
Obtenez une estimation personnalisée prenant en compte l'exposition, l'étage et l'état du bien.
| Date | Adresse | Type / Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
30 déc. 2025 | 27 AV RAMPAL | Appartement 70 m² • 3 p. | 285 000 € | 4 071 €/m² |
30 déc. 2025 | 160 CHE DES JONQUILLES | Appartement 35 m² • 2 p. | 123 000 € | 3 514 €/m² |
30 déc. 2025 | 12 TSSE DU SIPHON | Appartement 57 m² • 3 p. | 207 500 € | 3 640 €/m² |
30 déc. 2025 | 40 AV FERNANDEL | Appartement 80 m² • 4 p. | 359 223,3 € | 4 490 €/m² |
29 déc. 2025 | 5075 RES SAINT BARNABE | Appartement 90 m² • 5 p. | 250 000 € | 2 778 €/m² |
29 déc. 2025 | 27 AV JEAN COMPADIEU | Appartement 47 m² • 2 p. | 110 000 € | 2 340 €/m² |
* Données enregistrées par les notaires lors de la signature de l'acte authentique et publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) sous licence ouverte.