Prix au m² ...
Prix Moyen au m²
m² global
m² global
Consultez les prix moyens réels calculés à partir de la base DVF (DGFiP) pour Marseille 16e. Données officielles mises à jour mensuellement.
3 432 €
936 ventes · 3 432 €/m² moyen
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Le marché immobilier à Marseille 16e est particulièrement actif avec 936 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.
Le prix moyen au m² s'établit à 3 432 €, avec une fourchette comprise entre 2 367 €/m² et 3 945 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.
Par type de bien : Les prix des appartements (3 239 €/m²) et des maisons (3 674 €/m²) sont relativement proches à Marseille 16e, signe d'un marché équilibré.
Estimation du prix selon la surface à Marseille 16e :
Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.
Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.
Vous souhaitez estimer votre bien à Marseille 16e ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.
Obtenez une estimation personnalisée prenant en compte l'exposition, l'étage et l'état du bien.
| Date | Adresse | Type / Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
30 déc. 2025 | 7 RUE MICHEL SERRE | Maison 72 m² • 2 p. | 161 500 € | 2 243 €/m² |
29 déc. 2025 | 39 ALL SACOMAN | Appartement 70 m² • 3 p. | 165 000 € | 2 357 €/m² |
29 déc. 2025 | 1 ALL DES ABEILLES | Maison 59 m² • 3 p. | 204 700 € | 3 469 €/m² |
23 déc. 2025 | 24 BD BAUDIN | Appartement 69 m² • 3 p. | 235 900 € | 3 419 €/m² |
23 déc. 2025 | 11 TRA DU REGALI | Appartement 119 m² • 3 p. | 410 000 € | 3 445 €/m² |
23 déc. 2025 | 7 MTE DES IRIS | Maison 65 m² • 3 p. | 290 000 € | 4 462 €/m² |
* Données enregistrées par les notaires lors de la signature de l'acte authentique et publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) sous licence ouverte.