Prix au m² ...
Prix Moyen au m²
m² global
m² global
Consultez les prix moyens réels calculés à partir de la base DVF (DGFiP) pour Marseille 9e. Données officielles mises à jour mensuellement.
3 485 €
5441 ventes · 3 485 €/m² moyen
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Le marché immobilier à Marseille 9e est particulièrement actif avec 5441 transactions enregistrées sur la période. Cette densité de ventes permet d'établir des indicateurs de prix fiables et représentatifs du marché local.
Le prix moyen au m² s'établit à 3 485 €, avec une fourchette comprise entre 2 347 €/m² et 3 911 €/m² selon les biens, leur état, leur exposition et leur emplacement précis.
Par type de bien : Les maisons (5 948 €/m²) sont significativement plus chères que les appartements (3 147 €/m²), un écart classique sur ce type de marché.
Estimation du prix selon la surface à Marseille 9e :
Ces indicateurs sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés transmis à la DGFiP. Il s'agit des prix de vente réels, et non d'estimations déclaratives. Le décalage entre la date de mutation et la publication est de 3 à 6 mois. Les données présentées ici couvrent les années 2024 et 2025.
Pour affiner ces chiffres, plusieurs critères font varier le prix final : l'étage, la présence d'un ascenseur, l'exposition, l'état général du bien, les prestations (parking, cave, balcon) et la qualité du voisinage. Un bien rénové peut se vendre 15 à 25% plus cher qu'un bien à rénover dans le même quartier.
Vous souhaitez estimer votre bien à Marseille 9e ? Utilisez notre simulateur gratuit ci-dessous. Il prend en compte la surface, le type de bien et son état pour vous donner une fourchette réaliste basée sur les ventes réelles du secteur.
Obtenez une estimation personnalisée prenant en compte l'exposition, l'étage et l'état du bien.
| Date | Adresse | Type / Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
31 déc. 2025 | 52 RUE HENRI TOMASI | Appartement 86 m² • 4 p. | 421 500 € | 4 901 €/m² |
30 déc. 2025 | 14 AV DE LA BARQUIERE | Appartement 83 m² • 4 p. | 353 700 € | 4 261 €/m² |
30 déc. 2025 | 84 BD DU REDON | Appartement 82 m² • 4 p. | 279 875 € | 3 413 €/m² |
30 déc. 2025 | 10 RES CHATEAU SEC | Appartement 130 m² • 5 p. | 240 000 € | 1 846 €/m² |
30 déc. 2025 | 201 SQ LA CRAVACHE | Appartement 51 m² • 3 p. | 115 000 € | 2 255 €/m² |
30 déc. 2025 | 430 AV MAL J DE L DE TASSIGNY | Appartement 46 m² • 1 p. | 167 000 € | 3 630 €/m² |
* Données enregistrées par les notaires lors de la signature de l'acte authentique et publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) sous licence ouverte.